证券时报记者 曹晨\n　　11月28日晚间，我国恒大公告称，11月26日公司的隶属公司恒大集团与深圳市安和一号房地产开发有限公司签订协议，恒大将其持有的一块坐落

证券时报记者 曹晨\n　　11月28日晚间，我国恒大公告称，11月26日公司的隶属公司恒大集团与深圳市安和一号房地产开发有限公司签订协议，恒大将其持有的一块坐落深圳市的商业地块转让给后者，总价值约为75.43亿元。\n　　证券时报·e公司记者注意到，竞得者背面的出资方闪现深圳国资身影。\n　　估计项目亏本1.63亿\n　　详细来看，我国恒大在公告中表明，该土地现在处于典当状况。在对价付清之日起3个作业日内，转让方恒大集团将担任完结免除该土地的典当挂号手续，并在免除典当挂号手续后3个作业日内向深圳市不动产挂号中心请求办理该土地的搬运挂号手续。\n　　与此同时，在办好该土地的产权搬运挂号手续后，深圳公共资源交易中心将该土地的对价全数划交给恒大集团，悉数对价款将用于交纳该土地转让发生的税费、付出该土地项目欠付的悉数工程款和该土地的典当权人清偿债款。\n　　我国恒大发表，到2020年及2021年12月31日，该土地并没有发生任何租金收入。到2021年12月31日，该土地的财物净值约为72.84亿元。集团就出售事项将会录得亏本约1.63亿元，即该土地及该土地上的修建物、构筑物及其他附着物的算计账面价值扣除出售事项对价而得出的金额。\n　　实际上，该地块正是恒大方案用作打造深圳湾超级总部基地的地块。\n　　11月11日，深圳公共资源交易中心土拍公告一则音讯遭到重视，一宗编号为T208-0054土地使用权以挂牌方法揭露转让，而该地块坐落深湾三路与白石四道交汇处东南角，面积约10376.82平方米，计入容积率总修建面积不超越289200平方米，现在产权状况为“典当”。\n　　此前，恒大介绍深圳湾超级总部项目选用“天圆地方”的规划理念，总修建面积34.3万平方米，修建高度400米，地上71层，地下6层，作业层层高5.1米，深圳恒大中心方案于2024年竣工，将打形成为深圳的地标性修建，尽览深圳湾一线海景。\n　　关于出售的原因，我国恒大称，该宗土地为商业用地，集团活动性问题对该土地开发和建造的进展形成负面影响。出售事项将用于归还该土地的相关债款，有利于集团专心于其房地产业务开展，保护各利益相关方一同权益。董事以为，出售事项属公平合理并契合公司及一切持有者的整体利益。\n　　深圳国资身影闪现\n　　从购买方看，虽然是新建立的主体，但其背面股东可谓来头不小。\n　　企查查数据显现，竞得人深圳市安和一号建立于9月26日，注册资本1000万人民币。股权结构方面，深圳安稳一号持有前者100%股权。进一步穿透后，上层股东为深圳安兴一号出资合伙企业（有限合伙），安兴一号布景方为兴业信任（持股98%）、深圳市安居建业（持股1%）、深圳恒屿实业开展作为履职业务合伙人，持股1%。\n　　在业内人士看来，本次为国资渠道接手恒大深圳湾超级总部基地，形式为由兴业信任接手，深圳恒屿起到合伙企业的管理人效果，安居建业担任盘活。\n　　值得一提的是，深圳恒屿实业开展的上层股东为万科A，持股份额为28.33%。此外，深圳市安居建业也颇具来头，其建立于2022年1月21日，公司股东包含深圳市人才安居集团、深圳市特区建工集团、万科和深业集团，持股份额分别为40%、20%、20%和20%。\n　　揭露材料显现，深圳市安居建业本身定位是“深圳市国资委在特别布景下建议建立的房地产职业平稳公司”。现在安居建业已盘活出险房企的涉险项目超越10个，触及产品住宅、公共住宅、商办面积超百万平。\n　　证券时报·e公司记者注意到，本次参加接手深圳湾超级总部基地，并不是深圳市安居建业与恒大方面的初次牵手。\n　　9月26日，恒大地产深圳公司官方微信号发布音讯称，深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场皆为恒大深圳公司坐落龙岗区的重点项目。恒大深圳公司在政府的指导下，引进国企——深圳市龙岗安城出资运营有限责任公司进行协作。\n　　据悉，深圳市龙岗安城出资运营有限责任公司建立于2022年6月22日，由深圳市安居建业和深圳市龙岗区城投置地开发有限公司一同建立，两边持股份额分别为65%和35%。主导龙岗区4个恒大项意图保交给作业，包含恒大锦苑、恒大都会广场、恒大深汇大厦安居型产品房项目等。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：吕成飞